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世界播报:今年一季度342个城市房租下滑，这到底在透露出什么信号？

时间 :2023-05-09 20:08:58   来源 : 楼盘网


(相关资料图)

过去这些年是我们城镇化大步推进的时期，很多农村人口进入城市务工，他们首先要解决的就是居住问题，大部分人初入城市一般都是通过租房来解决这个问题，毕竟想要在城市买房居住短期内还是难以实现的，特别是这些年下来，房价水平一直处在上涨的趋势下，想要买房至少要拿出几十万甚至上百万的首付才行，虽然这些年大家的收入水平涨幅比房价大，但因为房价基数一直都比收入基数大，所以房价涨一倍，工资要涨几倍才能赶得上，买房压力对于大部分人来说还是很大的，特别是在过去市场热度居高不下的环境下，很多人都是抱着大城市租房打工，小城市买房定居的想法！

我们的人口流动这些年一直都是趋向于大城市，很多年轻人毕业之后都是去到大城市或者沿海城市工作，因为整体楼市火热的原因，房子方面的消费开支也增加了不少，房租消费是很多人外出打工就居住的重要消费之一，这些年房价上涨租金也就跟着上涨，不少人一个月的工资要拿出一两千元作为房租，在城市的生活压力不可谓不大。但最近一两年里，随着整体楼市热度的消退，我们的房价不涨还出现了下跌的情况，市场交易量也有了降低，即便是到了今年，楼市都没有完全恢复到之前的热度，新房二手房市场虽有不错的表现，但持久度不长，而租房市场水平也出现了降温！

报告显示，从租金水平来看，一季度重点 40 城中 15 个城市住房租金环比小幅上涨，25 各城市住房租金环比下跌。与 2022 年一季度相比，仅有 5 各城市住房租金同比上涨，其余 342个城市住房租金同比下降。

从这份数据里我们可以看出，今年一季度中除了一些重点城市房租出现了小幅上涨，大部分城市房租相对于去年一季度来说都出现了下滑的情况，看来房租连年看涨的趋势现在也逐渐告一段落了，那么这到底在透露出了一些什么信号呢？其实信号也很明显，一方面是房子价值出现了缩水的情况，另一方面则是大家对于租房消费降级了。这两年很多城市二手房源都出现了降价的情况，房子价值降低了，那么房租价值也就跟着降价；而这两年不少人因为疫情原因，工作收入变的不稳定起来，有些人现在还处于找工作的过程中，在收入没有恢复和提升的大背景下，大家对于租房消费也就变的谨慎起来，只会选择房租更低的房子居住！

据笔者了解，现在一些小城市房租跌幅明显，一套两室一厅的精装房，之前租金可能要2000元一个月，可今年基本上只要1500元就能搞定，甚至1200元都有房东愿意出租，房租市场热度降温明显。在过去房价上涨的时候，房东有理由让房租上涨，租客也没有什么理由反驳，可现在房价不涨了，房东就没有了涨房租的理由，租客也有了理由反驳，而且大部分城市租房市场房源充足，可选择性强，在楼市降温的大背景下，房东之间的租金竞争也越来越激烈，为了能够把房子尽快的租出去，也只能选择降价了！

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